现在越来越多的人想要有一个更舒适的居住环境,很多老房子的业主就想进行旧房改造,或者有的业主买了二手房,想要重新装修,但是旧房翻新看似简单,实际比新房装修更为麻烦,注意的问题也比较多,特别容易踩雷,今天就给大家整理了旧房改造注意事项,需要的业主赶紧花一分钟的时间了解。
1、拆除费用:旧房改造会多出一个拆除旧装修的项目,这个拆旧项目包括(地面、墙面、天花、家具、门窗、卫浴等原有装修项目),把这些旧的装修拆掉并清理掉,一般拆除费都要大几千甚至万把块钱了。
2、门窗换不换:旧房改造还需要纠结一个问题——原有的大门、窗户换不换?换嘛,需要大概上万块的装修支出,这占比也不算小;不换,又担心后期会有问题,一旦窗户出现问题,后期想要更换比装修时候所需的费用更高,且更麻烦。
3、漏水问题:旧房会面临很多漏水问题,比如供水管、上下楼之间、外墙、窗户边角与缝隙、空调外机位、下水管等位置,都可能存在漏水的隐患,万一装修时没发现,等你入住发现漏水就坑大了。
4、结构安全问题:有些老房子,开发商与物业处没有原始结构图,并且经过多任屋主的拆改装修,很难辨认出承重结构了,再改造翻新时,万一动了承重结构,还会有严重的安全风险。
5、施工难度与未知因素旧房改造通常涉及更多的细节与未知因素,这些都增加了施工的难度,会有一些未知支出的预算。比如细节处理上——新旧墙的衔接,就要做拉结筋、挂网等处理,旧墙也要刷墙固处理等等;比如未知因素上——拆开吊顶发现有横梁,导致原先不做吊顶的设计,又不得不做吊顶的情况。
6、材料上楼问题:像没电梯的房子,装修材料上楼、装修垃圾下楼等搬运,也会比有电梯的房屋装修更贵一些,甚至一些较大尺寸的材料,还会出现上不了楼的情况,比如大面积玻璃、大浴缸、大家具等。
7、公共卫生与安全问题旧房装修,一般其他邻居都是正常居住的,期间也会有更多的公共卫生、公共安全的不确定因素,
比如:
工人搬材料弄脏或挡住楼道或电梯,如果不及时清理,就会影响其他邻居进出;
工人麻痹大意,装修材料掉落,旧房小区的花园人员较多,更容易造成高空坠落伤害的出现。
Tips:找个靠谱的装修公司,垃圾及时带走,能保持卫生情况整洁
买房是一辈子为之努力奋斗的方向,装修是决定后期生活是否舒适的前提,如果你也买了二手房准备或者老房准备重新装修,一定要高度重视起来。更多关于二手房装修问题,可到山水空间装饰进行详细了解沟通。
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